關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知

發(fā)表時(shí)間： 2014-03-11 16:51 來源：平臺(tái)管理 　　

各縣（市、區(qū)）住房公積金管理部，市各受委托銀行、各繳存住房公積金單位：
    為體現(xiàn)住房公積金貸款的公平性、合理性和互助性，全力支持繳存職工基本住房需求，促進(jìn)住房的合理消費(fèi)，有效降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)市人民政府同意，實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策。有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
    一、差別化確定貸款額度

    1、借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下首套自住住房的，個(gè)人最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為40萬元，貸款首付款比例不低于20%。
    2、借款申請(qǐng)人購(gòu)買套型建筑面積90平方米以上至144平方米（不含144平方米）以下首套自住住房的，其可貸額度不高于個(gè)人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的8倍，但個(gè)人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于30%。
    3、借款申請(qǐng)人購(gòu)買套型建筑面積144平方米（含144平方米）以上首套自住住房的，其可貸額度不高于個(gè)人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的6倍，但個(gè)人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于30%。
    4、借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房，且未辦理過住房公積金貸款的，其可貸額度不高于個(gè)人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的6倍，但個(gè)人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于60%。
    二、明確借款申請(qǐng)人的公積金繳存要求
    借款申請(qǐng)人貸款前，須連續(xù)12個(gè)月足額繳存住房公積金，且處于繳存狀態(tài)方可予以貸款。借款申請(qǐng)人貸款后，無故不繳存住房公積金達(dá)12個(gè)月的，公積金中心可提前收回該筆貸款。
    三、嚴(yán)格審核借款申請(qǐng)人的誠(chéng)信記錄
    職工的誠(chéng)信記錄作為住房公積金貸款審批的重要依據(jù)之一。申請(qǐng)人及其配偶在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)中，出現(xiàn)近兩年貸款記錄（含銀行貸款、擔(dān)保貸款或信用卡等）逾期還款連續(xù)3期（含）或累計(jì)滿6期（含）以上的，原則上不予貸款。對(duì)于能夠提供相關(guān)材料，證明因征信記錄錯(cuò)誤或借款人非惡意拖欠的，采取適當(dāng)提高貸款首付比例的方式予以貸款。     四、加大住房公積金違規(guī)行為懲處力度
    1、繳存職工持偽造資料提取住房公積金的，視情節(jié)輕重下調(diào)其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請(qǐng)。
    2、繳存職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)采取偽造材料、弄虛作假等方式騙取貸款，或貸款存續(xù)期間發(fā)生違約，經(jīng)多次催收仍處于違約狀態(tài)的，一經(jīng)查實(shí)，可采取取消貸款資格或提前收回貸款等處罰措施。
    五、附則
    1、本政策從2013年9月1日起執(zhí)行。
    2、本政策由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。


                                                                     清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心
                                                                            2013年8月9日

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